土增税扣除税金包含哪些

2020-08-05 11:12:36 来源: 商丘会计网 阅读量:397

导读:土增税扣除税金包含哪些?有经验的财务人员一定对这个问题不会陌生,但为了能够帮助更多的人掌握这一层面的财务知识,小编搜集了一些相关的资料仅供参考.如果你也对这个问题有兴趣,不妨接着往下看.欢迎大家阅读!

土增税扣除税金包含哪些

根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)的规定,土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目.因此,营改增之后,企业转让不动产计算缴纳土地增值税,扣除项目中不包含企业转让不动产缴纳的增值税.

土增税扣除税金包含哪些

申请退税提供的资料

企业在申请退税时,应向主管税务机关提供说明材料,应包括如下内容:

应退企业所得税款的计算过程;

计算过程应包括该项目缴纳的土地增值税总额、项目销售收入总额、项目年度销售收入额、各年度应分摊的土地增值税和已经税前扣除的土地增值税、各年度的适用税率;

是否存在后续开发项目等情况.

执行时间及追溯适用

81号公告自发布之日---2016年12月9日起施行,发布之日前,企业凡已经对土地增值税进行清算且没有后续开发项目的,仍存在尚未弥补的因土地增值税清算导致的亏损,可以按照81号公告规定的方法,计算多缴企业所得税税款,并申请退税.

附件:国家税务总局公告2016年第81号的案例

某房地产开发企业2014年1月开始开发某房地产项目,2016年10月项目全部竣工并销售完毕,12月进行土地增值税清算,整个项目共缴纳土地增值税1100万元,其中2014年-2016年预缴土地增值税分别为240万元、300万元、60万元;2016年清算后补缴土地增值税500万元.2014年-2016年实现的项目销售收入分别为12000万元、15000、3000万元,缴纳的企业所得税分别为45万元、310万元、0万元.该企业2016年度汇算清缴出现亏损,应纳税所得额为-400万元. 企业没有后续开发项目,拟申请退税.

最后小编提醒各位,土增税扣除税金包含增值税进项税额,不计入扣除项目,不包含企业转让不动产缴纳的增值税.以上就是小编整理的土增税扣除税金包含哪些的相关知识,如果大家对此还有其他的疑问,可以在线向我们专业老师提问.

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